Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı: Binanızı Yenilerken Risk Almayın, Profesyonel Destek Alın

Evinizi kentsel dönüşüme sokmak, sadece eski bir binayı yıkıp yenisini yapmak değildir; mülkiyet haklarınızı yeniden düzenlediğiniz, hayatınızın en karmaşık hukuki ve teknik sürecidir. Maalesef sektörde “yarım kalan inşaatlar”, “sözleşmeye uymayan müteahhitler” veya “metrekare kaybına uğrayan hak sahipleri” gibi mağduriyet hikayeleri sıkça duyulmaktadır. Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı hizmetimizle, sürecin başından anahtar teslimine kadar sizin yanınızdayız ve haklarınızı garanti altına alıyoruz.

1. Doğru Müteahhit Firmayı Bulma ve Analiz Binanızı yapacak firmanın sadece “iyi niyetli” olması yetmez, “mali gücünün” de yerinde olması gerekir. Danışmanlık kapsamında; aday firmaların geçmiş iş bitirmelerini, banka kredi limitlerini ve teknik kapasitelerini sizin adınıza sorguluyoruz. “Maketten satan” değil, “yapıp teslim eden” güvenilir firmalarla masaya oturmanızı sağlıyoruz.

2. Sözleşme ve Teknik Şartname Yönetimi Kentsel dönüşümün anayasası “Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi”dir. Ancak standart matbu sözleşmeler genellikle müteahhit lehine maddeler içerir.

• Hukuki Koruma: Teslim süresi, gecikme cezaları, kira yardımları ve teminat mektupları gibi kritik maddelerin sözleşmeye net olarak eklenmesini sağlıyoruz.

• Teknik Şartname: Kullanılacak parkenin markasından, asansörün kalitesine, mutfak dolabının malzemesine kadar her detayın yazılı hale getirilmesini sağlayarak, inşaat bittiğinde “bunu konuşmamıştık” sürprizini ortadan kaldırıyoruz.

3. Komşular Arası Uzlaşma ve Arabuluculuk Bir apartmanda herkesin aynı fikirde olması zordur. Kat malikleri arasındaki anlaşmazlıklar, süreci yıllarca kilitleyebilir. Profesyonel bir “dış göz” olarak, malik toplantılarını yönetiyor, herkesin hakkını (şerefiye farklarını) adil şekilde hesaplayan dağıtım tabloları hazırlıyor ve 3’te 2 çoğunluğun sağlanması için şeffaf bir uzlaşma zemini oluşturuyoruz.

4. Devlet Teşvikleri ve Bürokratik Takip Riskli yapı tespiti başvurusu, belediye ruhsat süreçleri, kira yardımı başvuruları veya faiz destekli kredi onayları… Tüm bu bürokratik trafiği uzman ekibimizle yöneterek, zaman kaybetmenizi ve dosyanızın bürokraside takılmasını engelliyoruz.

Eviniz sizin en değerli varlığınız. Onu yenilerken şansa bırakmayın, sürecin yönetimini uzman ellere teslim edin.